我国的城市化水平2007年末为43.7%,大部分省市处于城市化加速发展的起步阶段。随着我国经济的快速发展、居民生活水平的提高、财富的积累、购买力的增强,人们对改善性住房需求比例将逐步提高,未来房地产市场需求空间将继续释放。但基于我国地少人多、政府对于投资性住宅地产政策性抑制和人民币升值的国情,房地产商品具有投资品和抵御通胀的性质,房地产投资规模大、建设经营周期长、受自然因素以及社会、经济、行政、心理等因素的影响大,因此必须对房地产投资项目进行可行性研究,进而为确保做出正确投资决策的科学性提供依据。本文介绍了国内外可行性研究的发展,全面分析了该房地产项目所在城市的房地产市场情况和特点,介绍了项目规划设计指导思想、原则、方案和该项目所采取的住宅设计方案和户型设计方案,介绍了该项目管理各阶段的管理工作细节和项目施工进度控制,分析了资金筹借成本和不确定性风险,对项目的销售情况进行预算和对项目利润进行估算,得出该项目各项经济指标合理,总利润、投资收益率、内部收益率等指标均可行。本文采取定量分析与定性分析、实证分析与规范分析相结合方法,对项目经济效益进行了深入分析,运用现代管理理论与项目管理的方法论,理论联系实际,对项目管理实施过程进行全面、系统的策划与研究,对解决房地产开发项目管理中的实际问题具有一定的借鉴意义。