房地产是社会财富的重要组成部分,对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,已成为当今税收法律制度的一项重要内容。在市场经济条件下,房地产税收法律制度不仅是保证房地产业成为国家财政收入来源的重要条件,也是国家调控房地产市场经济活动的有利杠杆,具有维护市场公平竞争、保障各市场主体合理收益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。我国的房地产税收法律制度是随着我国的经济发展和房地产市场的变革而形成的。由于整个税收法律制度改革的落后,我国现行的房地产税制体系与房地产市场的发展不相适应,因此,改革和完善我国的房地产税收的法律制度已经刻不容缓。本文是在分析了我国现行房地产税收法律制度的发展现状和存在缺陷的基础上,通过对当前房地产税收规避的实证分析,提出了完善我国税收法律制度的基本方略。