我国现行物权立法及理论研究构筑的是以所有权为核心、以他物权为辅助手段的封闭性实心圆周。几乎所有的物权设立都是在以权利的归属为核心的框架下展开的。物权立法以安全、稳定为价值理念,在物权的种类和内容上,奉行“物权法定主义”,民众不得随意创设物权种类,立法也不得轻易突破。随着社会生活的纷繁复杂化及相关理念的兴起,物权法显得僵硬化,传统物权理论与现实需要的脱节随处可见,比如大量的近邻妨害、环境污染等问题在目前的私法框架下难以得到圆满的解决。我国出台适应新时代的、独立的物权法,在一定程度上反映了社会的现实需要,在理顺不动产的利用关系上借鉴了西方国家及我国台湾地区的做法,确立了地役权制度,地役权的设计初成体系。本文在借鉴他人研究成果的基础之上,对土地公有制下的地役权制度运用历史分析方法、比较分析方法、判例研究,具体进行了探讨。分为以下几个部分:第一部分:地役权的法理分析。在这部分,笔者对地役权的概念、性质、特征和功能进行了论述,同时对其他一些国家的相关立法和学术研究进行了简单介绍。并对地役权与相关权利的关系进行了梳理,分析了地役权与所有权的关系、地役权与相邻关系的关系。第二部分:我国地役权制度现状检视。在这部分,从我国地役权制度历史入手,分析了我国目前物权法中地役权制度的现状,指出目前我国地役权制度的现状不足。第三部分:我国地役权制度的完善。首先从地役权制度立法中完善应该遵循的原则入手,对应本文第二部分对我国地役权制度的具体内容的构建完善提出了建言。