随着互联网信息技术的飞速发展,人类对信息数据的处理已进入自动化、网络化和社会化的阶段,同时我国房地产企业的兴起,房屋租赁买卖行业的业务日益增多,为了顺应时代潮流,必须突破当前的发展瓶颈,开发一款稳定和可靠的房产中介管理信息系统,提供更好的决策分析。本文旨在解决房产交易中信息不对称、信息真实性无法确认以及用户操作复杂度高等问题,通过建立概念模型等多种方法获取用户的需求,并且从多角度出发总结出系统需要实现的主要功能模块,使用统一建模语言(Unified Modeling Language,UML)对房产中介关系模块进行建模,搭建了系统的网络架构、安全架构、逻辑架构和作用架构,并且系统基于B/S模式设计,同时以Visual C#为开发平台,应用Windows基本控件设计系统外观,最后依据工程的测试方法对本系统进行了测试及结果分析。本系统的主要研究实现内容如下:(1)从系统的可行性和项目需求出发,列举出系统的用例图并进行了描述,采用UML对系统进行了整体及各个功能模块的详细设计,包括用户个人信息管理、客源管理信息模块、房源管理信息模块、跟进记录和业绩排行榜等功能模块,同时提供了模块设计的功能结构图、类图、顺序图和活动图,详细论述了设计内容。(2)采用系统分析与设计技术——面向对象分析和面向对象设计(OOA&OOD)的方法,使系统软件和数据库更加规范化,为市场营销提供了可靠和稳定的数据支持,并且能够极大的提高系统开发效率,大大缩短软件开发周期。同时对数据库的概念设计和逻辑设计展开详细地阐述,提供了本系统数据库的E-R图以及数据表的结构。(3)为了更高效的完成业务咨询,根据客户需求信息,提供多条件信息匹配功能快速准确地查找相应的房源信息;统计房源的月售价报表,提供房源月售价范围的饼状图,为公司提供更精准的决策支持。最后通过测试用例和白、黑盒测试法,对系统的各个功能模块实现和性能进行了联调测试。经过一系列的测试后显示系统有较好的出库和入库功能,良好的显示所需查询的信息内容,同时针对修改后的信息能够保证同步地存储到后台数据库,实现了系统内信息与后台数据库一一对应,最终测试结果能够达到预期的效果。