日益飞速发展的社会经济水平及生态保护提上日程的背景下,如何使有限的土地资源合理配置及达到充分的利用,实现土地利用规划从“指标性规划”向“空间规划”转变,是土地规划中实现土地资源优化配置的重要问题。在快速城镇化的发展趋势下,资源合理、有效的配置是巩固城镇化及实现区域社会经济水平进步的关键所在。本文以市场导向作为土地利用规划修编过程中优化配置资源的手段,通过研究国内外历史和现状,了解土地利用规划的发展过程及不同国家土地利用规划对我国土地利用规划的借鉴意义,探讨在市场导向下的快速城镇化地区乡级土地利用总体规划修编的研究方法和手段。以浙江省义乌市江东街道为研究区域,运用SPSS软件、DPS软件等对义乌市和江东街道的建设用地量、农用地量进行分析和预测,以明确基层需求量为基础,通过GIS软件实现空间布局上与需求量的结合,同时需求量受供给数量的限制。最终实现市场导向下优化资源配置,达到社会效益、经济效益和生态效益的结合。本文研究的主要内容有以下几个部分:1、市场导向下的规划修编理论研究。通过对传统土地利用规划理论的学习,总结在快速城镇化地区配置资源市场导向的概念及其规划理论基础,提出个体理性和整体理性理论、市场配置资源理论。以理论研究为指导,进行规划修编的基础研究。2、市场导向下的规划修编基础研究。市场导向在快速城镇化地区作为优化配置资源的手段,以合理分析和预测基层需求作为市场导向的基础,规划修编时实现供给上数量和空间上与需求的结合。采用多元回归分析法、灰色系统GM(1,1)模型法对义乌市和江东街道的建设用地量进行分析和预测。分别选取社会因素和经济因素作为影响建设用地需求量的影响因子进行分析预测,最终将江东街道建设用地细分进行预测。以此作为对乡级土地利用总体规划修编的研究基础。3、结合理论研究和基础研究,进行实例研究,运用GIS软件实现规划修编布局上与需求的结合,提出市场导向下土地规划修编布局上与需求结合的两种途径,实现资源的优化配置。