房地产行业随着我国城市化进程不断加速发展的同时,企业纳税风险也持续增大,特别是土地增值税税负重且具有显著的行业特征,纳税风险尤为突出。一方面,随着房地产行业竞争加剧,旭升公司利润空间不断压缩,纳税成本却不断增高;另一方面,国家宏观调控政策密集出台,税务部门加大了对房地产业的税收征管力度,旭升公司纳税风险明显增大。因此研究旭升公司土地增值税纳税风险管理问题,有助于其可持续健康发展,促进管理升级。本文首先简述了房地产行业土地增值税纳税风险情况,参考国内外理论及实践现状介绍了国内和国际上关于企业纳税风险管理的主要方式,并结合当前我国房地产业的税负水平和土地增值税纳税风险分析了房地产土地增值税的纳税风险管理现状。随后详细介绍了以土地增值税为主要税种之一的旭升公司,通过对旭升公司企业战略定位和涉税情况的了解,根据税务局风险评估和企业纳税风险自查结果,结合实际案例分析了旭升公司土地增值税纳税风险管理问题和其产生原因。然后本文进一步对旭升公司土地增值税纳税风险进行了识别和评估,分析了整个开发过程中可能出现的土地增值税纳税风险和其影响程度。最后,本文根据旭升公司土地增值税纳税风险识别、评估结果总结了应对风险的控制策略,同时也提出了明确企业纳税风险控制目标、优化组织结构与岗位设置、创新纳税风险管理等方面的管理建议,力求帮助旭升公司实现对土地增值税纳税风险的有效控制,提高纳税风险管理水平,协同企业战略定位实现公司的可持续健康发展。