随着产业结构的调整和第三产业的发展,在市场经济的冲击下,许多老工业被迫“关、停、并、转”。在这一形势下,如何对大量产业建筑遗产进行保护与再利用,不仅具有重要的历史文化意义,而且也是推进城市结构调整与优化、加速旧城更新、构建新人居环境的重大课题。建筑遗产再利用的源头可以追溯到19世纪末期,但旧工业建筑的再利用只是从20世纪60、70年代才初见苗头。青岛作为经济发展突飞猛进的滨海城市,在成功开发了沿海地区的有利资源的同时,也逐渐把注意力转向旧城区的改造上,而旧工业建筑往往处于旧城区的核心位置,其大空间无可比拟的适应性以及改造后延续下来的历史文化价值和巨大的经济利益越来越受到人们的重视。本文即从旧工业建筑改造的基本理论出发,以欧美地区及我国旧工业建筑改造的优秀实例为实践基础,综合分析评价青岛旧工业建筑改造的初步成果,进一步评估青岛市内优秀的工业建筑遗产,并总结旧工业建筑改造的价值评估和基本设计方法,以期旧工业建筑的改造能够得到广泛的重视和实践,使这一城市灰色空间的记忆得以留存。