在经济新常态背景下,作为促进我国经济发展、推动城镇化进程和实现土地集约利用的重点区域,开发区在促进经济增长,带动区域发展,彰显开发区综合效益的过程中作用显著,开发区已越来越成为我国高新技术的聚集地,资金流的汇融地,产业链的顶层、拉动产业技术乘势创新的马车。土地资源的集约利用在实现开发区长期、稳定、可持续运行,发挥着关键性作用。只有实时跟进开发区土地资源的高效与节约,才能促进开发区经济的长期与稳定发展,实现开发区用地节约、集约和高效化,大力提高开发区用地效率,促进开发区用地模式由传统粗放向集约高效转变,建立健全节约集约用地长效机制,成为必然选择。本文首先从理论出发,深入学习开发区用地方面相关的文献资料,对开发区有了更加深刻的了解;对有关开发区土地集约节约利用的理论有了更加深入的学习。基于开发区用地方面相关资料的学习,并结合开发区实际调查的情况,进行了指标选取,形成了开发区土地集约利用评价体系。在此基础上,论文以山东临沂高新技术开发区为调研对象,基于山东临沂高新技术开发区土地利用现状和区域现状,结合演绎归纳、开发区现场调查,运用调查数据定量研究,综合评价山东临沂高新技术开发区集约情况和分析土地集约利用低效的原因,并对实证区的土地集约利用程度和潜力进行了评价;运用障碍度诊断模型分析确定临沂高新技术开发区低效用地类型并依据低效原因深层挖掘潜力,最后提出了提高开发区土地集约利用度的相应对策和建议。