为实现人与自然平衡及人与社会和谐的核心目标,建筑业要走可持续发展之路。可持续建筑包涵输入端、循环端、输出端三个方面,并符合减量化、再利用、资源化的“3R”原则。根据这个目的,本文创新性地提倡跃廊式建筑,并从建筑、结构和施工三个方面分析了跃廊式建筑的可持续性:输入端——通过协同设计和产业化施工来减少建造成本;循环端——通过预制构件和新型材料来降低使用成本和循环利用;输出端——通过适应性设计来增加价值和延长寿命。本文中详实的方案图形和各种参数的数据表格可用于实际工程开发与建设;同时,三方面的协同设计也可借鉴用于其它建筑类型的设计与施工。本论文首先从建筑功能出发并考虑各种规范和实际情况,通过各专业间的协同设计、初步确定了跃廊式户型,并示例组合了六种建筑平面方案、用以后文的研究。其次,依据上文提出的方案,详细评述了跃廊式建筑的标准化与适应性、舒适性与经济性等特点;并考虑各种不同的平面形式和建筑布局,对比参照建筑得出该跃廊式的集约用地效果;再借助PBECA节能设计软件对比分析了不同墙体材料、有无外廊以及某点式公租房的节能效果,总结出该跃廊式在节能方面的优越性。再次,选取其中四种具有代表性的建筑平面来构思结构方案,借助SATWE进行结构计算和结果分析;然后将建筑墙体改用预制板材再行计算,归纳对比出其降低结构造价、实现建筑意图的益处;并通过PMSAP的整体位移情况分析和ABAQUS局部模型的应力应变分析,得出众多户内楼梯产生的楼板开洞对结构影响很小的结论;再以某公租房点式平面为参照结构平面,总结出跃廊式板式结构的不同特点。最后,通过总结住宅产业化的相关概念、应用发展及经济分析,归纳出其应用于跃廊式建筑的优劣点和建议;并就一种建筑方案进行预制构件的施工图设计和技术要点论述。