随着城市化进程的不断加速,人民生活水平的不断提高,城市的人口不断增多,对居住环境的要求也越来越高。城区可以不断扩张,但主城区的范围和资源也是有限的。一定的资源环境下,城市总体建筑容量以及建筑容量科学的空间配置成为一个关乎发展效率与人居环境适宜性的重要问题,需要建立一个科学理性的建筑容量约束机制。目前的相关研究中,虽然有部分关于主城区建筑容量及开发强度的研究,但对于基于多因子分析的城市建筑定量化约束模型研究甚少,不利于规划编制过程中精细化科学化的要求,也增加了规划管理实施的难度。基于上述背景,结合现有理论体系,本文以武汉市主城区为例,对武汉市主城区建筑容量现状的分布特征进行分析,研究影响开发强度分布的主要因素,并尝试通过GIS技术和相关分析对其进行定性和定量的研究。结合多种方法预测主城区发展到近期(2015年)、中期(2020年)、远期(2030年)时的各类建筑总量,并综合考虑影响未来建筑容量分布的各因素及结合城市空间发展战略为规划调控提出了建议。此外本文尝试建立基于多因子的建筑增量分配模型,深化完善现有开发强度分区,为开发强度的科学制定提供参考,为建筑容量的约束机制提供方法和思路。研究发现,武汉市主城区建筑分布基本呈现圈层+轴线发展的趋势；影响建筑分布的因素众多,主要有地理区位、交通可达性、市政及公共服务设施支撑条件、城市公共中心、历史文化环境、滨水环境等因素。基于分析结果对武汉市主建筑的分布提出了建议：以现状为基础,依托设施,强化中心,规划导控为原则,主城区内严控内环,稳妥发展一、二环之间的地区,积极发展二、三环之间的地区,加强武汉市“多中心”建设。