珠江三角洲城镇化进程中土地利用问题研究

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土地是人类生存和发展的基础,是最基本的生产资料。不管作为生产要素还是作为活动的载体和空间条件,土地利用对经济发展都起着基础的促进或制约作用。珠江三角洲经济区是我国建制镇密度较高,经济较发达的地区。但该区域由于多年来的各镇政府、管理区政府和村委会对本区域内局部经济效益的追逐,投资商对最大利润的追逐以及全体村民共有的农村土地集体所有制形式等多种因素的叠加作用,导致了该地区高速度、大密度、多竞争但土地资源浪费多的城镇建设格局。目前,土地资源问题已成为该地区经济发展的重要制约因素。因此,研究珠江三角洲经济区城镇化进程中的土地利用问题,对现阶段该地区乃至我国经济的可持续发展和土地资源的可持续利用有着非常重大现实意义。本文将城镇化进程中遇到的土地利用问题为切入点,简述了我国城镇化的不同模式及土地利用特征,并由此总结出目前我国城镇化进程中存在的土地利用问题;重点分析了珠江三角洲城镇化和城镇化进程中土地利用的现状与特征及该地区土地利用的影响因素;在此基础上根据土地合理利用的内涵和土地合理利用的基本原理,选择了土地投入程度、土地利用效率、土地利用经济产出、土地集约利用趋势和土地利用合理程度为评价指标,并对每个指标进行分解和采用Delphi法对每项指标进行打分,建立了该地区土地合理利用的模糊综合评价体系,然后运用模糊数学的运算方法,剔除主观因素影响,通过模糊综合运算,减少了单因素影响带来的评价弊端,最终通过计算综合评价指数——贴近度,得到了模糊综合评价的结果。文章最后选择珠三角经济发展良好,且具有代表性的中山市做实证研究。通过对目前中山市经济发展较快且有特色的五个镇区的土地利用的综合评判,计算综合评价指数——贴近度,根据最大贴近度原理得到基础设施配套完备度、公共服务设施完备度,土地利用强度,工业产值等都达到比较高的分值的小榄为目前五个镇区中土地利用效率最高城镇。据此,文章就如何提高珠三角经济区其它城镇土地利用效率提出了建议和对策。
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