深圳是我国改革开放以来设立的第一个经济特区,通过短短36年的时间,从一个滨海小渔村发展为如今的国际大都市。随之而来的是经济水平的快速提高,外来人口的大量涌入以及消费者物质文化需求的逐步上升,这些方面的变化有效刺激了深圳商业的建设与发展,大型集中式商业设施也经历了从无到有,从简单到多元的过程。本文以深圳大型集中式商业为研究对象,主要包括百货与购物中心。这两种业态的商业设施都有一定规模,以及不同的辐射范围,对城市有某种程度的影响作用。本文通过年代划分,对不同时期大型集中式商业设施的区域分布、业态类型、建筑规模进行数据统计分析。再结合深圳商业发展的人文地理、经济与社会发展、城市规划演变概况及消费者心理需求变化,归纳总结出深圳大型集中式商业设施发展的三个阶段:20世纪80、90年代以百货为主的萌芽期,21世纪00年代以购物中心及城市综合体为主的发展期,以及21世纪10年代开始出现超大型购物中心、主题型购物中心的成熟期。本文以时间为线索,首先从宏观层面分析了深圳各个时期城市商业结构的演变,再从微观层面研究了各个时期深圳大型集中式商业设施的功能组成、内部空间组织以及外观造型的演变。结合实地调研,选取典型案例,进行图文并茂的深入分析。其次整体纵向对比了深圳在36年间大型集中式商业设施的演变特征,并且横向对比同时期北京、上海、广州的情况,总结出深圳的地域特征。最后归纳出深圳大型集中式商业设施发展的各方面特点,分析其背后的影响因素,预测可能的发展趋势。深圳的商业设施建设还在如火如荼的进行当中,每年开业的大型集中式商业设施数量众多、颇具规模、覆盖面广、影响较大。笔者希望通过分析研究深圳大型集中式商业设施建设前36年的发展历程及地域特色,指出阶段性的不足之处,并归纳出其特有的规律和手法,以期对深圳商业设施建设后期发展及其他城市的建设起到一定的参考价值。