根据今年的政府工作报告,我国继续推进以保障和改善民生为重点的社会建设。公租房作为社会福利性与保障性项目的一种,其建设可以缓解大量中低收入家庭的住房需求压力,改善中低收入家庭的生活状况。地方政府在进行公租房建设时,为了缓解自身财政压力,常利用PPP等投融资模式,将社会上大量闲散的资本引入到公租房项目中,以促进公租房的可持续建设。在可持续建设公租房PPP项目中,社会资本面临更长的投建周期、更多的资金投入等风险,从而在一定程度上增大了社会资本的投资风险。本文从社会资本的角度出发,立足于重庆市公租房的建设,对其应用PPP投融资模式进行可持续建设的投资风险分析及投资决策研究。本文首先对可持续性建设、公租房PPP模式以及投资风险的国内外有关研究进行了总结与研究;随后结合我国公租房的建设难题,提出社会资本在参与可持续建设下的公租房PPP项目时面临的投资风险问题。然后采取影响图等理论对可持续建设下的公租房PPP项目进行全面的风险识别,构建相应的投资风险检查表与投资风险作用关系图;并运用层次集对分析法,对影响项目投资的各风险因素重要性进行分析。然后通过构建可持续建设投资评价模型,结合MC模拟等分析方法,对可持续建设下的公租房PPP项目的投资风险进行进一步的分析;并结合相应的投资分析结果,对可持续建设下的公租房PPP项目进行投资决策分析。最后,结合案例,对可持续建设下公租房PPP项目的投资风险进行详细分析,并依据分析结果对案例进行投资决策分析。本文针对利用社会资金建设公租房项目具有不确定风险问题,展开对可持续建设下公租房PPP项目投资风险分析与决策研究,完善和丰富了可持续建设下公租房PPP项目投资风险分析和决策有关理论,为社会资本进入到公租房项目提供了借鉴,具有一定理论意义和实践价值。