在当今知识经济时代，随着科学技术的迅猛发展和全球经济的一体化进程的加快，科技型中小企业成为国民经济的重要组成部分和技术创新主体。然而，科技型中小企业由于实物资产匮乏，传统的融资方式已经行不通，身处在这样的融资环境下，科技型中小企业不得不寄希望于知识产权融资。武汉市作为知识产权质押融资工作试点地区，近年来的知识产权事业取得了长足进步，其中科技型中小企业最为集中的东湖高新区更是成绩喜人；但由于知识产权的不稳定性与高风险性，使得知识产权质押贷款业务的发展受到了阻碍，难解科技型中小企业的资金之急。在上述背景下，本文首先在分析东湖高新区知识产权质押融资发展现状及融资环境的基础上找到其制约因素为：知识产权价值评估依据不足及评估行业发展缓慢，银行对风险的规避导致积极性不高，银行对质押贷款的高要求也大大提高了科技型中小企业的融资成本。追根溯源，制约知识产权质押融资发展的是知识产权价值评估不精确和风险难以控制这两大制约因素。然后，围绕两大制约因素展开研究：在价值评估的研究中，从实务中常用的收益法出发，结合知识产权产品的生命周期，将企业未来现金流量分四个阶段进行计量，使得评估结果更科学、更准确；在风险控制方面，将风险控制流程分成贷款前与贷款后，并提出相应的风险转移及风险分散措施。最后从政府、银行、中介和企业四个层面对东湖高新区科技型中小企业的知识产权质押融资的发展提出了对策和建议，对推动东湖高新区知识产权质押融资工作的推进具有一定的实际应用价值。