在市场经济环境下，建筑企业特别是大中型国有建筑企业参与国际市场的公开竞争成为必然，这就要求其经营方式及管理模式与国际接轨，国家极力推行的产业结构调整、产权制度改革即是各国有大中型建筑企业改善自身经营管理模式、逐步融入市场机制的最佳途径。为明确国有建筑企业产权改制的效果，更好的推进国有建筑企业产业结构调整、提高其经营绩效。本文对国有建筑企业改制理论及改制绩效进行了分析。主要内容如下： ㈠依托现代企业管理理论和建筑企业管理制度为理论基础，通过SWOT法分析了福建省国有建筑企业进行改制的优势与劣势，并依据现代企业制度理论、国有企业产权改制理论提出对国有建筑企业进行产权改制的基本程序及改制中应注意的问题。 ㈡利用EXCEL分析工具及SPSS统计软件对福建省建筑企业在2002-2006年间各统计指标进行统计及非参数分析，结果表明建筑企业建筑业总产值及工程结算收入改制后均有大幅度提高且改制不会增加社会失业人员；在此基础上建立四组多元线性回归分析模型（通过设置虚拟变量控制相关固定效应），得出以下结论：①通过全员劳动生产率回归分析模型得出全员劳动生产率与企业规模成反比关系，而与建筑业总产值、净资产成正比关系，而改制对于提高企业的全员劳动生产率具有非常明显的促进作用。②通过营业税回归分析模型得出营业税受到负债总额、建筑业总产值、结算收入和改制四个因素的促进作用较显著。③通过建筑业增加值回归分析模型得出国有企业对于建筑业增加值的影响起阻碍作用，它也是所有显著性因素中影响最大的，而改制对建筑业增加值的促进作用是所有促进因素中最大的。 ㈢综上分析结果，改制对国有建筑企业的几个主要经营指标均有较明显的促进作用，这为更广范围推行国有建筑企业改制工作提供了理论依据。