随着城市化建设的快速发展,城市各地加大对公园绿地的建设力度。而社区公园作为与城市居民距离最近、生活最为密切相关的城市公园绿地,它对于居民的户外活动及社会交往起着非常重要的作用。作为居民健身锻炼、休闲放松的重要场所,社区公园在空间使用、基础设施设计、公园管理等方面存在不足,缺乏对使用者行为及需求的考虑,还未真正融入居民的现代生活中。本文以POE (Post Occupancy Evaluation)方法为基础,结合马斯洛需求理论、建成环境标准以及社区公园主体功能,将便捷与舒适、安全、健身游乐、生活交流、文化五个要素作为社区公园POE评价因素集,对北京万寿公园、马甸公园、玫瑰公园进行全面的调查与分析。通过行为观察与记录,收集使用者在工作日和休息日各个时间段的行为基础数据,同时采用调查问卷的方式,从使用者的参观方式、游园动机、活动偏好、社区公园的重要性及满意度、人口统计特征五个部分进行量化分析与方差分析,分析使用者需求与行为规律,探讨使用者年龄与使用频率对满意度评价因素的影响,为社区公园可提升策略提供依据。通过对以上三个精品社区公园综合类比分析,主要结论有：社区公园对于使用者具有非常重要的意义,其主要使用群体以中老年及儿童为主,如果社区公园周边有商业办公区,则工作日中午期间中青年使用较多。社区公园使用频率很高,使用者以锻炼身体、休闲放松为主要目的,运动型与休憩型为居民主要喜欢的活动类型,以健走、使用健身设施及散步、晒太阳为主。社区公园的集体娱乐活动丰富多样,居民的参与性很高。使用者更关注社区公园的活动场地及相关设施,而对于文化教育普遍缺少关注,持无所谓态度。使用者对社区公园的总体满意度,与社区公园的设施丰富程度有关,设施丰富的社区公园满意度较高。年龄、频率的不同对不同社区公园的满意度因子影响有差异。在此基础上,笔者从使用者需求的角度,分析三个社区公园的优点与不足,总结社区公园使用中主要存在问题,并对社区公园提出优化改进策略。