建国初期，百废待兴。广州地处中国南端，历经百年殖民时代，又因战火变得千疮万孔，城市重建工作迫于眉睫。在以工业建设为重点的形势下，当时的市政府领导者并未忘记市民对住房的迫切需求。同时为了表达对华侨的思念和关怀之情，作为广州第一个大型住宅小区的华侨新村便因此应运而生。华侨新村的设计和建设在一群具有华侨背景、受过现代主义教育并秉承岭南建筑理念的建筑师指导下进行，从规划到单体设计皆体现两者结合的特点。同时因应当时特殊条件要求，以节俭、适用、标准化生产的原则指导建设。建成后的华侨新村吸引大批归国华侨和名流人士居住，对周边区域及日后的广州城市建设都产生了重要的影响。本论文通过对华侨新村整个建设过程的资料搜集和图纸整理，进行较详尽的分析和研究，揭示包含其中的规划及建筑的创作思想和理念，以及所体现出的在特殊时代背景下将西方现代主义建筑与岭南地区本土实际状况相结合的精神。揭示华侨新村为在社会主义建设和计划经济背景下建私人住宅的本质，分析和研究其因此而设立的独特的建设和管理模式，探讨其对日后中国房地产发展的探索意义。整理和分析当时居住在新村中的住户状况，研究其社会生活模式，并发掘归侨和侨眷为社会发展带来的积极效应和贡献。探讨在当代对华侨新村进行历史区域保护的意义和启示，以及其在广州城市现代化建设中的作用及影响。这将有助于我们寻找广州的特点，重新理解城市建设的本质，对于如何在全球化冲击的时代背景下，探索具有岭南本土特色的现代城市建设道路，具有一定的现实指导意义。