地价指数是反映土地价格随时间变化的趋势与幅度的相对数，它是政府管理、调控土地市场的重要依据，也是社会各界进行投资和消费决策的重要参考。而我国不断发展和完善的土地市场为进一步编制更为合理的地价指数提供了新的机遇。　　本文目的在于将重复交易法的理念引入地价指数编制中，测算能够排除其他干扰合理反映由市场供求变化引起的土地价格变动的地价指数，并对地价指数的应用前景进行探讨。文章在对现有地价指数编制与应用的相关研究进行分析和整理的基础上，针对现有的编制方法不完善、土地价格指数不能满足市场需求等问题，在理论分析可行的前提下，将重复交易法的测算理念引入地价指数的测算中，采用加权重复交易法以北京市2003年到2009年住宅地价监测数据为基础，测算北京市的住宅地价指数，最终给出相应的测算结果和合理内涵下的地价指数的应用前景的讨论。　　通过研究和分析，本文的结论如下:　　(1)运用重复交易法和评估价格数据测算地价指数具有理论可行性和实践可操作性;　　(2)重复交易法测算的住宅地价指数较好的反映了研究期内北京市住宅土地市场的变动情况;　　(3)土地价格指数用于参与判定宏观经济走势、确定合理供地价格和设立土地价格指数债理论可行且具有较好的实践意义。　　根据上述研究结果，本文认为，随着土地市场的日益完善，广泛编制合理有效的土地价格指数的时机已经到来，同时土地价格指数的应用前景也更加的宽广，因此应当进一步加强对土地价格指数编制和应用的研究。