近年来,物流行业的发展不仅影响着各行各业,在中国的经济建设中也扮演着十分重要的角色。正确评估物流上市公司的内在价值能够为投资者、企业管理者等提供很好的决策依据。随着我国评估水平的日益提高,收益法越来越受到专业人士的关注与应用。由于收益法的结果会受到主观预测的影响,为了更详尽的展示不同指标对最终结果的影响程度本文引入敏感性分析对评估结果进行检验。本文以物流上市公司为研究对象,在研究的过程中主要使用了文献研究法、理论陈述法和案例分析法。文章首先介绍了企业价值评估的理论、方法、模型以及敏感性分析的相关理论知识;然后根据物流行业的相关特征,选择自由现金流量模型对新宁物流进行案例研究与分析;最后对评估结果进行了敏感性分析并与市场法进行了对比从而证实了自由现金流量模型在物流企业价值评估中应用的可行性以及与市场法相对比的优越性。本文的创新点在于:一是使用自由现金流量模型对物流企业进行了实际的评估研究,为理论研究做了一定的补充;二是在评估中引入并使用了敏感性分析;三是在公司收入增长的预测中引入企业生命周期理论并进行了讨论,使预测更具有客观性。