改革开放以来，随着城市化发展进程的加快，越来越多的城市紧抓经济结构调整和产业优化升级两大主线，大力发展现代服务业，而楼宇经济作为其最主要的载体，由于能够高度集约资源、纵向拓展城市空间等特点，成为了现代经济发展中不可或缺的重要元素。　　楼宇经济是一种以商务商贸型的楼宇为基本载体，将楼宇内房屋以出租、出售等形式作为入驻企业的办公场所，以此楼宇内的企业成为税收增长源，进而带动整个区域经济发展的一种新兴经济形态。我国的楼宇经济是发展新经济的重点项目，也是现代区域经济发展的主要支柱。　　天津市楼宇经济在政府部门的带动扶持下，近年来一直持续着快速增长的发展趋势，弄清楼宇经济发展的现状，找出存在的问题并寻求解决的对策具有重要意义。　　本文在阐述楼宇经济定义、综合列举国内外参考文献及外国楼宇成功发展经验的基础上，对天津市楼宇经济的发展现状进行分析和研究，通过采集楼宇的税收财政相关数据，发现天津市楼宇经济发展中存在的问题与不足，以不同的经济理论为依据，提出有利于天津市楼宇经济更好更快发展的可行性建议，进而加大天津市楼宇经济的税收贡献率，同时研究发展天津市特色楼宇经济的有效对策，实现楼宇经济、城市发展和社会效益最大化。