20世纪初,我国正式进入老龄化社会,“未富先老”是我国快速老龄化的一个显著特征,老龄化、高龄化和空巢化三化合一为社会养老带来巨大压力。在我国社会养老保障体系存在缺陷、家庭养老功能弱化和养老方式相对单一背景之下,探索新的养老方式成为缓解当前养老压力的有效手段。作为一种养老补充,倒按揭是经发达国家实践证明了的一种较成熟有效的养老方式,研究并构建适合我国国情的倒按揭运作模式,无疑具有十分重要的理论和现实意义。　　全文可分为三大部分:首先,在明确本文研究背景和研究意义的基础上,通过文献回顾,介绍了倒按揭的概念、特征和理论基础;其次,介绍了我国“以房养老”的初步实践形式,并分析倒按揭在我国实践的困境;通过介绍美国等国家的倒按揭发展历程和具体产品,总结国外倒按揭的成功经验;最后,在借鉴国外成功倒按揭模式经验的基础上,构建出适合我国国情的政府主导兼市场参与的倒按揭养老模式。