资产证券化是在一定的环境中，以特定资产为依托，通过结构安排，将资产中的风险与收益进行分离组合，达到出售流通的一种金融创新活动。 我国对资产证券化的研究始于90年代初。当时，主要以介绍国外相关理论与案例为主，由于在应用中遇到了许多环境和制度上的障碍。因此，总体上说，真正的资产证券化过程在我国还没有出现。 本文在分析国外成熟理论的基础上，对中国的具体环境进行了较深入的实证研究，力图寻找一种能在我国实施资产证券化的可行路径。研究的重点侧重于“在把握资产证券化实质的基础上对我国目前市场中开展的一些具体融资活动进行理论的概括，对一些具备了资产证券化某些特质的资产(如土地、房地产和国有资产等)进行证券化的方法与路径进行了较深入的研究，并希望走出一条创新之路。”