【摘 要】
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针对当前中国房地产企业面临严峻的融资问题,本文提出了拓宽融资渠道,实现融资方式多样化的观点,并对此观点进行了充分地论证。从国外发达国家成熟的房地产金融市场的实践看,
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针对当前中国房地产企业面临严峻的融资问题,本文提出了拓宽融资渠道,实现融资方式多样化的观点,并对此观点进行了充分地论证。从国外发达国家成熟的房地产金融市场的实践看,房地产证券化是主要的融资方式。结合中国的实际情况,我们有必要借鉴发达国家的做法,拓展融资渠道,特别是在证券化方式上进行尝试和探索。本文列举了几种房地产证券化的融资方式,分别是股权融资、发行企业债券融资、房地产信托投资基金。此外还对房地产项目融资这一与企业融资关系较密切的融资方式作了较详细的探讨。这些融资方式在中国的发展都处于初级阶段,在金融体制不健全的条件下,运作模式和运作过程中都存在许多问题,这些问题阻碍了房地产企业对这些融资方式的有效利用。本文剖析了这些问题的症结所在,提出了实现融资方式多样化、顺畅企业融资渠道、促进房地产企业健康发展的对策和建议
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