“三年大变样”的开展让石家庄的城市面貌焕然一新，城市轨道交通的开建将石家庄推向了新的高度，正定新区的规划与开发将引领石家庄新的发展方向。“三年大变样”如火如荼的开展、轨道交通有条不紊的建设以及正定新区大刀阔斧的规划，无疑会使石家庄的房地产市场进一步的火热。值此之际，非常有必要对石家庄房地产价格影响因素进行分析。根据影响因素的类型不同，将石家庄房地产价格的影响因素分为了五个大类24个子类,并且进行定性分析。采用灰色关联分析法对可量化的影响因素进行了定量分析，分析结果认为影响房地产价格的各个因素中，按照大小顺序排列分别是：GDP，人均可支配收入，建造成本，销售面积，竣工面积，城镇化率，贷款利率，人口，CPI，房地产投资额。结合石家庄的规划，进一步分析石家庄房地产业的发展前景和发展方向。同时，针对石家庄正定新区的新形势，提出了加快正定新区成熟的策略和建议。