由于土地紧张等原因，一个时期以来北京住宅建设主要以高层住宅特别是高层塔式住宅为主。经过长时间的发展过程，北京塔式住宅已经形成了一些自己的特点和风格。北京经济的快速发展和市民生活水平的提高，使居民对居住条件的要求不断提高，对住宅的设计与建设也不断提出新的要求。 本文主要是对北京塔式高层住宅的设计进行探讨。主要内容是：北京塔式住宅研究的必要性和背景资料；高层塔式住宅的分类和特点，包括高层塔式住宅在整个住宅系统中的位置，高层塔式住宅的定义探讨以及高层塔式住宅的分类、特点、优点等；北京高层塔式住宅设计的若干问题，包括北京高层塔式住宅的朝向、交通核、套内设计、使用系数、适应性设计、层高、套内通风等；北京高层塔式住宅的小区设计，包括高层塔式住宅为主的小区的特征、高层塔式住宅在小区中的组合方式、外部空间设计、造型设计、停车问题以及地下空间的应用等。 文章提出了高层塔式住宅设计与其他单元式住宅设计的不同之处，提出了交通核标准化设计的看法。同时根据北京的实际情况对所涉及的问题进行了论述。