钢结构具有施工周期短、工业化程度高、经济性能好、抗震性能优、环保节能等特点，把钢结构用于住宅建造，具有得天独厚的优势，也符合我国未来房地产业和钢铁产业的产业政策和科学发展规划。目前我国已兴建了一批低层、多层、高层钢结构住宅，但受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响，我国钢结构住宅的发展水平与国外相比还存在一定差距。本文通过运用静态经济分析、动态经济分析、循环经济理论、成本效益分析、对比分析等方法，结合具体工程实例真实有效的技术参数对钢结构住宅的经济性能与社会效益进行综合分析，探讨钢结构住宅的应用前景。其中特别就多层钢结构与钢筋混凝土结构的经济性能进行对比分析，显示出钢结构住宅在建筑物自重、施工周期、工业化程度、节能环保等多项指标上具有的优势，是值得推广应用的环保型住宅结构形式。　　 本文的研究工作，有助于推动我国住宅产业化进程，实现真正意义上的钢结构住宅体系，同时希望能对钢结构住宅在我国的推广应用提供一定的参考价值。