新世纪以来,我国的城市社区治理取得了一定成效,但是在较长一段时间内,由于社区物业秩序在建构过程中形成的线性模式,在一定程度上引发了各社区治理主体间的矛盾。中国特色社会主义已经进入新时代,如何建立党建引领社区治理的多元主体合作模式,实现社区善治,是全国各地社区都在不懈探索的重要命题,上海市M区T社区“红色物业”的实践较好地破解了这一难题。随着物业企业对社区治理的重要性日益凸显,在党建引领社会治理的大背景下,物业企业也逐渐成为社区基层党建和社区治理的重要一环,成为当下社区治理的主要关切。T社区积极开展的“红色物业”,一方面通过强化党建引领作用,让物业企业成为社区治理“最稳定的抓手”。即通过党建引领,协调好各社区主体之间的利益关系,深化多社区治理主体之间的良性联动,以更好地为居民服务,不断满足群众的多元需求。另一方面也使社区党员、居民和辖区共建单位的参与积极性得到充分调动,广大居民对社区的认同感、归属感明显提升,社区凝聚力和融合度进一步增强,和谐共建促发展的氛围日渐浓厚。但是在这一过程中仍存在物业党支部软弱涣散、各多元主体互动有待深化、党员作用发挥不充分、居民参与意识薄弱、考核趋于形式化等问题。因此,要从加强支部建设、充分发挥多元主体作用,特别是广大党员和居民作用、为之提供切实有力的监督保障体系等方面入手,实现“红色物业”的不断优化,推动其不断发展、不断成熟,为基层党组织建设和社区治理提供坚实基础。