2011年,我国在上海市、重庆市两地对个人住房开始征收“个人住房房产税”,随后国家不断加强立法研究,意欲在全国推行。由此可见,开征个人住房房产税是全国税制体系改革的大势所趋,延边地区在不久的将来也必定开展房产税改革与征收。伴随近十几年经济社会的快速发展,延边地区房地产市场出现很多深层次矛盾,存在着房价畸高、供需结构不合理、房屋空置率高等多种问题,既有税制结构不协调不平衡的共性问题,也有部分由当地经济社会发展特点造成。个人房产税是对房产保有环节征收税收的一种新型房地产税收,它与传统意义上的房产税有很大区别。个人房产税的扩围开征,可以有效改善地方政府的税制结构,增加地方政府财政收入,增加其财权事权的统一协调；可以打击投机性购房行为,调整住房市场结构；同时可以通过清理费税,打压高端,实现收入分配调节,促进社会公平。因此,开征个人房产税能够对延边地区的市场供需关系、房价、商品房结构、房产资源配置等产生积极的重要影响,能够为解决当下延边地区房地产市场存在的系列问题提供一个科学的解决思路和综合方案。为此,本文对个人房产税的基本理论进行了梳理,考察了当前国内外个人房产税的实施现状,总结了国内外对个人房产税开征的经验,对比分析了延边地区房地产市场存在的问题,全面论证了开征个人房产税将对延边房地产市场产生的影响,在这些论述及充分借鉴这些成功经验的基础上,提出了科学制定符合本地区经济社会发展实际的个人房产税征收方案,建立和完善各种配套措施的意见建议,以期为延边地区未来更好开展个人房产税税收工作提供理论和政策支持。