近年来，随着工业化进程的不断加快，大量工业区濒临搬迁和治理。目前这些工业遗存再开发往往注重经济利益，缺乏较为科学全面的评估体系和方法，主观随意性大。为了提高和加强工业遗产再开发策略的科学性和可操作性，必须建立科学的评估体系和方法。　　 本文以南京现代工业遗产为研究对象，首先分析了国内外在工业遗产领域已有的评估体系，概括了其不足之处，提出本文要解决的问题。其次对现代工业遗产进行了基础研究，内容包括南京建国后工业发展和工业布局变迁，南京工业遗产保护的政策和实践。从国内外现有评价理论中提取积极因素，结合南京现代工业遗产的发展历史和现状特征，提出南京现代工业遗产的综合评估体系。通过对综合价值和遗产价值的评估，确定其保护等级和改造强度等级，对保护控制方式和改造模式进行导则性限制，由此提出较为合理的更新策略。　　 同时，针对评估过程繁琐，工作量大的问题，进行了评估系统软件设计。系统功能为“评估录入”、“信息计算”、“信息查询”和“信息统计”四个方面，通过建立评估信息数据库，使价值评估过程便捷高效，评估计算智能化，也便于评估信息的查询和统计。　　 最后，以南京压缩机厂为例，将评估体系和评估系统软件进行实践，验证评估体系和软件的可靠性和可操作性。通过评估提出适应于南京压缩机厂的更新导向，由此确定更为科学的更新策略，这是本文研究的意义所在。