近年来,中国城市建设领域取得了突破性的进展,城镇化率进一步提升。然而在很多城市规划与发展的过程中,一些旧的城区或建筑已不能满足新的需求,需要进行改造和更新。国内很多城市迎来了城市更新的大浪潮。在城市更新的过程中,许多改造带来的风险也逐渐显现出来。城市更新改造项目投入大、涉及主体多,存在很大风险。在山西省会太原市城市更新过程中,同样存在着的各种风险。本文的研究对象是太原市城区的钟楼街区城市更新项目。钟楼街区城市更新项目在改造过程中,面临着一系列的问题及风险,其中包括相关部门房地产方面的政策不够明确,钟楼商业街区改造过程中文化复原难度比较大,建筑施工过程中文物保护方面所需技术有一定难度,项目开发及运营过程中难融资等等。针对这一系列问题及风险,开发商需要深入了解问题及风险本身,并对此采取一系列针对性的有效措施,以此来在今后的开发运营过程中规避这些风险。因此,针对出现的风险,本文在梳理了城市更新的相关现状与项目风险管理的发展历程后,运用文献综述、问卷调查等方法对太原市钟楼街区城市更新项目所面临的风险进行进一步识别,并通过层次分析法与模糊综合评价法定量的创建风险体系评价模型,最终得出了钟楼街区城市更新项目风险属于中高风险层次,需要重点加强防范。其中较为重要的风险主要有房地产政策风险、融资风险、价格风险和建造技术风险,针对这些风险给出了风险防范建议。本研究为钟楼街区下一步的城市更新提供了参考资料,也将为国内其他相似传统商业街区的更新改造带来借鉴意义。