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本文首先针对夏热冬冷地区的环境气候特征，对该地区既有城市住宅节能改造对象进行了界定和划分，并确定该地区既有城市住宅节能改造的依据和目标。其次详细研究了该地区既有城市多层住宅节能改造的具体技术策略，主要侧重于围护结构各部分构件的改造手段。然后立足于《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，提出了该地区既有城市住宅节能改造的灵活性原则，利用DeST能耗模拟软件，研究了性能性指标在节能改造设计中的具体运用方法。并通过对杭州地区某既有多层住宅的节能改造设计，对这一方法进行了验证。最后，针对目前这一地区的既有住宅节能改造工作存在的各项难题，提出了关于既有住宅节能改造的具体实施策略的建议，以期对住宅节能改造工作的推广有所帮助。