善意取得制度是一项极其古老的民法艺术,在现代民法中,其保护交易环境、维护经济秩序的作用使其焕发了新的活力。动产的善意取得制度已经为大多数国家的民事立法所承认,但是不动产是否应当纳入到善意取得制度的范畴内,无论在学界还是实务界都颇有争议。我国《物权法》的颁布与实施,为实务界的争论划上了一个句号,但是理论上的争论与研究反而越发的激烈。本文将从不动产善意取得制度的历史沿革、概念界定、理论基础以及比较法的角度多方面进行考量,结合我国的现状与《物权法》的规定,全面剖析这一制度的合理性,并有针对性的提出如何在我国完善不动产善意取得的立法,使其更好的解决实践中的问题,完善整个制度体系。基于这样的思路,本文分为四个大的部分:第一部分是关于不动产善意取得制度的一些基本理论的阐释。通过概念的对比、渊源的分析,以及学界争议观点的剖析来解释这一制度的理论依据以及现实意义。第二部分是比较法研究,通过对于两大法系若干国家立法例的比较研究,增强其必须存在并完善的合理性,证明这一制度在我国发展的必然性与可行性。第三部分注重介绍这一制度在我国现行制度下的构成要件以及如何适用等问题。笔者将逐个分析不动产善意取得的四个要件,并花费笔墨来阐明各方当事人的权利义务关系,为明晰我国司法实践中的运用做出一定的努力。第四部分将综合以上分析,提出笔者愚见,对于这一制度在我国的发展提出建议,以期增强《物权法》上关于这一规定的可操作性,弥补立法本身的不足与缺陷。