近二十年来,中国的房地产行业对国家的经济发展起到了重要作用,其发展扩张也离不开国家政策的支持和大量资金的持续投入。但是,伴随着房地产行业发展的是各大城市的房价高企,大多数城市房价涨幅远超过GDP和居民个人收入的增长速度,各级政府纷纷出台相关政策对市场进行调控。本文以佛山市顺德佛奥集团有限公司(以下称“佛奥集团”)的融资策略为研究切入点,结合企业在整个行业中所处的位置,分析企业的财务状况和融资概况,针对佛奥集团所面临的融资环境,综合评价佛奥集团所采取的融资策略,得出佛奥集团作为一家中小型房地产企业,其采用保守型融资策略,虽然企业的短期资金压力不大,但长远来讲其规模扩张低于行业发展速度,存在着跟不上行业发展而被淘汰的经营风险。房地产企业在整个行业的迅速发展中,政策的不断变化导致房地产行业分化加剧,优胜劣汰,房地产企业在发展过程中离不开资金的支持,融资能力决定了房地产企业的发展空间,龙头企业的资产规模从百亿级突破到千亿级、万亿级。因此对佛奥集团的可持续发展提出了相应的建议,转变融资思路,从融资策略的调整开始,逐步优化资本结构,提高资金周转效率,适时加快发展步伐。本文所研究的房地产企业融资策略,更多地考虑了佛奥集团的财务现状和未来发展空间,其结论更适用于同等规模的中小型房地产企业,希望对于大型房地产企业也能起到一定借鉴作用。