城市商业街是城市中较早形成的地区，是反映城市经济、社会和文化发展的敏感地区。商业街的格局形态、空间特征、环境质量及其反映出来的文化素质，都是人们评价一座城市最重要的参照物。现代城市空间结构与城市形态的新变化，使得商业中心街区更多地介入城市职能，并结合城市开发，发展为集商业购物、娱乐、文化和办公等为一体的多功能城市空间。目前，在西方，特别是欧美国家，商业空间的规模及构成形态都发生了很大的变化。在我国，老城的商业中心出现了种种问题：历史地段普遍遭受破坏、交通拥挤、人车混杂、停车场地不足、污染严重、城市设施单调、房地产开发结构失衡等问题，导致了商业环境的恶化，亟待加以更新改造。 太平南路商业街是南京老城的商业中心之一，长期的历史沉淀和传统的商业生活孕育了独具风格的地方文化，有着自己鲜明的特色。随着城市的进步，太平南路商业街的传统物质环境与新的城市功能、社会生活之间的矛盾日益显现。一方面，老城的物质性老化与结构性老化，导致其结构形态解体，城市文化流失；另一方面，大规模且无序的重建计划正逐步蚕食着旧城的格局和传统物质形态，导致蕴藏其中的社会、经济和文化等内涵急速转移、重组，割裂了城市的文脉。 本文的研究就是以太平南路商业中心为主要对象，针对其商业街在城市发展与更新过程中所存在的问题，提出改造更新的具体解决对策和设计方法，希望籍此探讨为中国老城商业中心及商业街改造更新寻求适宜的整合之路。 全文分为七部分内容，绪论主要交代研究的背景、内容和方法，确定研究的主要范畴。第一章为商业中心发展演变与更新改造的理论探讨，为太平南路商业中心的改造提出理论依据。第二章为商业中心更新改造的典型模式与案例，为太平南路商业中心的更新提供实践论据。第三章为南京市太平南路商业街发展的历程，分析太平南路商业街的形成及其演变。第四章为太平南路商业街区的现状分析与再发展潜力分析，主要包括商业现状、建筑现状、交通状况以及购物环境和购物者意向的分析，指出商业街区的物质环境在更新阶段存在的隐患。第五章以前文研究为基础，提出太平南路商业中心更新改造的设计对策与措施。第六章对本文做了总结。另外，在本文的附录部分介绍了7个具有代表性的国内外商业中心更新改造案例。