随着我国经济的迅速发展,特别是商品房的热销,房价持续上涨,越来越多的人将买卖房屋当成一种投资理财的手段。而因政府限购等原因,“借名买房”行为开始出现,借名买房问题由于特殊的权利结构,导致现实中出现越来越多的纠纷,理论界围绕借名买房相关问题的探讨也越来越多。笔者从借名买房的基础理论入手,拟对借名买房行为作综合分析探讨。文章分为四个部分。第一部分为绪论部分,该部分对借名买房问题的研究背景等作简要分析。为综合研究借名买房问题奠定基础。第二部分为概述部分,该部分将分析借名买房的概念、特征、种类及其原因,为借名买房司法实践中问题的分析奠定理论基础。第三部分分析借名买房行为涉及到的债权法律关系、物权法律关系,债权法律关系中涉及到合同性质、合同效力;从物权法律关系看,主要涉及借名买房行为中所有权的归属问题。分析认为借名买房合同的效力一般应该予以保护,房屋的权属应该分情况予以界定。第四部分针对当前我国借名买房合同纠纷处理中存在的不足及完善提出相应的建议,分析发现,借名买房在我国司法实践中仍然存在裁判依据不足、效力认定不一、房屋权属归属认识不统一等现实问题,针对这些问题,借鉴吸收域外经验,结合我国实际情况,从社会管理和司法实践角度提出规范我国借名买房行为的建议。从司法实践看,要制定并发布相应的司法解释,统一裁判标准,建立典型案例发布制度,增强法官能力;从社会管理角度看,房地产管理、不动产登记等部门要加强对房屋交易、登记、买卖行为的管理和监督,从源头上杜绝借名买房行为的发生。