对城市的土地集约利用的评价工作进行积极的开展，必须要定量和定性相结合，充分地解析且深入地阐述土地利用的现有情况与主要存在的问题，这不仅可以提高土地的利用率，还可以有效地找出解决问题的对策和方法，有助于城市土地资源配置的最优化和利用合理性，这样使得城市由外延的扩展与内涵发掘潜力相结合的方向转变。本文探讨了研究的目的与意义，国内外研究综述，研究方法与路线。详细地介绍了土地集约利用的相关理论，包括土地集约利用的概述，内涵，基本特征和形式类型。同时也介绍了土地集约利用的基础理论。在介绍克拉玛依市独山子区的土地集约利用现状的基础上，采用了层次分析法建立了指标体系，同时划分了住宅，工业，商业三个功能区依次建立指标体系。在计算各指标体系集约度时采用了层次分析法，德尔菲法，综合评分法的基本原理。最后对克拉玛依市独山子区的土地集约利用潜力进行测算，运用了用地面积潜力测算模型和用地效益潜力测算模型。本文通过上述方法得出以下结论：克拉玛依市独山子区总体城市土地利用集约度为0.5002处于基本集约阶段。住宅用地集约度为0.5071处于基本集约阶段，商业用地集约度为0.3167处于粗放阶段，工业用地集约度为0.7188处于较集约阶段。在详细分析评价结果的基础上，对提高克拉玛依市独山子区土地集约利用提出了对策建议：一是加强政府部门相关政策措施；二是完善调控体系，加强城市土地集约化利用；三是加强土地生态系统的建设；四是依据城市发展阶段，合理制定发展战略。这些建议对该地区土地的合理，集约利用起到借鉴和参考的作用。