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本文在当前我国房地产业融入房地产业全球化、房地产业成为我国国民经济的支柱产业、中国的资本市场初步形成、信托业等金融业实施改革重组、房地产金融业逐渐形成体系但发展相对滞后、房地产金融工具呼唤创新的背景下，就我国发展房地产投资信托(REITs)作了研究。第一章导言部分首先就该问题的研究背景作了阐述；其次对REITs作了概念界定；再次分析了我国发展REITs的积极意义；最后对国内国际的研究现状和本文的参考文献作了阐述。第二章分析了我国发展REITs的必要性。主要阐述了我国金融信托业的发展现状、我国房地产业的发展现状、我国金融业对房地产业的支持现状；从我国加入WTO后我国房地产业持续发展及产业升级的需要、信托投资业务重组的需要、各种存款与公积金等投资的需要三个角度分析了我国发展REITs的必要性。第三章分析了我国发展REITs的可行性。金融信托业的继续发展、发展REITs所需的投资主体已初步形成、我国房地产基金市场的初步发育、加入WTO为发展REITs提供的机遇这些都为我国发展REITs提供了可能。第四章就国外REITs产生的背景、运作模式、发展现状及趋势作了介绍。第五章就我国REITs的运作选择作了分析。5.1分析了我国房地产投资信托基金应采取的组织形式；5.2分析了我国REITs应采取的运作模式；5.3提出我国REITs应主攻权益性投资；5.4提出运用REITs处置不良资产；5.5建议运用REITs盘和国有存量房产。第六章分析了我国发展REITs存在的障碍。一方面是设立REITs基金的障碍；另一方面是REITs基金实际运作存在的障碍。第七章从四个方面提出了我国政府对发展REITs应采取的对策。7.1借鉴国外经验，发展金融信托业；7.2发展包括REITs在内的房地产信托经营；7.3尽快推行房地产证券化；7.4规范房地产投资信托 (REITs)基金运作。第八章是结论部分。得出了我国应尽快发展和普及REITs的结论