房地产是我国国民经济结构中的支柱产业之一,是一项投资规模巨大、回收周期长、收益高、风险高的极为复杂的系统项目。为了保障房地产行业的稳健发展,2021年下半年以来,房地产市场的深度调整和多重政策叠加尤为密集,尤其是“房住不炒”政策的持续推进,土地、金融、市场监管等一系列举措相互协调,虽然有利于推动了房地产市场的良性循环,然而也不可避免的会带来房地产市场的波动。在此政策调控背景下,房地产企业的高收益局面被打破,一些中小型房地产企业纷纷退出市场,房地产市场预冷,房地产企业的融资难度更是难上加难。房地产企业不得不采取一切有效的措施,以缓解其资金筹措等压力,建立有力的财务风险应变机制,这也是泰禾集团经营管理的必然选择。因此,本文结合新时期房地产行业发展趋势和特点分析,就如何识别泰禾集团财务风险展开分析,从而针对性的提出财务风险控制措施。本文以泰禾集团作为研究对象,采用文献资料法、定量分析法、案例分析法对泰禾集团的财务风险进行分析。首先,结合泰禾集团财务风险相关的背景,分析泰禾集团改进财务风险控制的实际意义,确定相关概念,如财务风险的内涵、特征、分类、控制,并整合研究所需的理论,如风险管理理论、资本结构理论、财务风险控制理论、系统论,明确了本文研究的主要方向。其次,结合泰禾集团案例,分析其主要财务指标,识别泰禾集团财务风险,包括筹资风险、投资风险、营运风险、收益分配风险等,并找出泰禾集团财务风险的成因,如融资决策不成熟、投资可执行性分析不足、财务风险管理机制不完善、忽视财务信息化建设、财务风险管理文化培育不力等。再次,确定泰禾集团财务风险评价的思路,选择合理的财务风险评价指标,构建财务风险评价层次结构模型,测算财务风险评价权重,并确定财务风险评价标准,分析泰禾集团财务风险评价结果。最后,基于泰禾集团财务风险评价结果基础上,提出针对性的集团财务风险控制措施,包括加强筹资风险控制措施、提高投资项目的科学性、重视集团运营管理、构建完善的财务风险预警体系、优化集团内部财务风险防范环境等,以强化泰禾集团财务风险管理水平,也为其他的房地产企业财务风险控制提供一些有利参考建议。