前期物业管理是整个物业管理的初始阶段和基础阶段,在此阶段由于对物业进行管理的迫切需要,法律赋予了建设单位自行选聘物业服务企业进行物业管理的权利,因此建设单位在前期物业阶段占据优势的地位。业主大会的尚未成立使得业主处于劣势地位,建设单位极易利用拥有的权利侵害业主的合法权益。本文以前期物业管理中对业主权利的保护作为研究对象进行论述。除导言与结语外,本文分为四个部分:第一部分是前期物业管理的相关概念分析。该部分主要讨论了前期物业管理中的相关概念,诸如前期物业的开始与终止时间、前期物业管理的含义、业主的范围等。明确前期物业管理的相关概念是研究前期物业中业主权利保护的首要前提。第二部分是前期物业管理中业主的地位。该部分主要讨论了在前期物业管理中业主处于怎样的地位,就相关学说进行了研究,并提出从物权视角分析前期物业管理中业主的地位。第三部分是我国前期物业管理实践中存在的主要问题。该部分提出了在前期物业管理实践中存在的一些问题,例如,建设单位与物业管理公司具有牵连关系、前期物业管理招投标制度不规范、前期物业管理中业主的劣势地位等,并对这些问题进行了分析研究。第四部分是完善我国前期物业管理的建议。该部分从建设单位成员权的限制和业主权利的救济两个方面入手,提出了完善我国前期物业管理的建议。笔者通过研究,认为前期物业管理中的业主权利保护问题归根结底应为物权问题。本文运用建筑物区分所有权理论,尤其是运用成员权的限制理论,对建设单位的成员权进行限制以在前期物业管理中保护业主的权利。