公共住房(也称保障性住房)价格的确定是我国住房制度的关键,是当前工业化和城市化进程中显现出来的社会焦点问题。公共住房价格是否合理,直接关系到公共住房政策能否顺利实施,影响到当地的经济发展和社会稳定。本文首先通过对价格管制相关理论进行回顾和比较,为全面分析公共住房价格管制方式奠定基础,紧接着系统回顾了我国公共住房的背景和价格管制的必要性,并在借鉴部分发达国家公共住房定价政策的基础上,得出几点对我国公共住房价格制定的有益启示。本文进而通过强调公共住房的社会属性和商品属性的双重功能,指出我国公共住房价格应包括廉租房租金和经济适用房房价,并建议对经济适用房的价格实行两种定价方法。并引入“公共住房价格综合管制模式”作为确定公共住房价格的依据,最后提出与此模式相对应的几点配套措施。