我国被称为世界第一建筑大国,但我国建筑业存在着能源消耗大、污染严重的问题,为缓解我国能源、矿产等资源稀缺的问题,突破传统建造业管理粗放和劳动密集的发展瓶颈,我国自1999年开始积极推动发展住宅产业化。近几年,在政府制定相关政策和建立示范工程的基础上,我国城市住宅产业化有了阶段性发展。但是,村镇住宅仍采用传统建造方式,村镇住宅产业化尚处于探索发展阶段,对村镇住宅产业化的理论研究不足,各村镇政府和企业对住宅产业化的关注度不够。基于此,本文通过对比分析法和实地访谈法对推进村镇住宅产业化发展的策略进行研究,从而促进村镇住宅的发展、改善村镇居民住宅质量。现有研究主要是采用静态分析以及个案分析等主观性分析方法,缺少对村镇住宅产业化推进策略的定量化、系统化的研究,导致相关策略建议没有针对性。通过建立村镇住宅产业化推进策略对购房意愿的影响模型,可以明确其作用路径,采用定量化分析方法,可以制定更有针对性的村镇住宅产业化推进策略。本文从文献综述和SWOT分析方法入手对村镇住宅产业化推进策略进行界定,根据消费者行为理论等理论基础,建立以感知价值为中介变量、产品涉入度为调节变量的村镇住宅产业化推进策略对购房意愿的影响的理论模型和研究假设。制定实验流程,对模型中各变量确定测量题项,设计调查问卷并进行实施与测试,明确问卷的发放与收集,利用SPSS统计软件对问卷调研数据进行描述性统计分析、信效度分析、相关分析、回归分析等。本文共有27条假设,分析得出21条假设通过实证验证,6条假设未通过实证验证的结果。并得出以下结论:(1)对村镇住宅产业化采取推进策略对购房意愿具有显著正向影响,且政策策略影响力最大。回归结果显示,政策策略影响作用最强,其影响程度依次是技术策略、市场策略、成本策略。(2)感知价值在村镇住宅产业化推进策略与购房意愿间起到部分中介作用。验证假设,即村镇住宅产业化推进策略可以直接影响消费者购买意愿,也可以通过感知价值影响消费者购买意愿,即感知价值在村镇住宅产业化推进策略与购买意愿之间有部分中介作用。(3)产品涉入度在村镇住宅产业化推进策略与购房意愿之间起到部分调节作用,其在村镇住宅产业化推进策略与感知价值之间没有调节作用。产品涉入度在村镇住宅产业化推进策略中的政策策略、成本策略、技术策略与消费者购房意愿之间具有调节作用。产品涉入度在村镇住宅产业化推进策略的市场策略与消费者购房意愿之间没有调节作用。产品涉入度对村镇住宅产业化推进策略与感知价值之间没有调节作用。针对上述研究结论,本文对政府部门和房地产企业提出了相对应的推广策略建议,主要包括:(1)政策策略,加大村镇住宅产业化的宣传,提高政策激励力度,丰富政策激励措施方式;(2)成本策略,加大全寿命周期成本理论的宣传,通过政策优惠降低购买价格扩大内需产生规模经济;(3)技术策略,加大研究开发的资金投放力度,建立信息共享平台,个性化定制;(4)市场策略,加大房地产企业的管控,培养人才。