随着全球信息技术的发展,许多新兴产业相继涌现,而作为企业重点关注的收入也因此发生变化。对于一个公司而言,收入可以作为衡量盈利能力的主要指标,无论是企业管理者还是投资人都十分重视。财务报表作为一种载体,能够全面地反映某一特定时间段内公司的经营和财务状况。通过了解相关财务信息,管理者能够提升企业的运营管理能力,提高经济效益;投资者可以根据了解到的财务状况来决定自己的投资行为。企业需要按照《企业会计准则》编制财务报表,因而准则的变动对于企业来说有很大影响。随着时代的变化,我国收入准则也历经多次修改,在2017年7月财政部重新修订了收入标准,发布了新收入准则,称为CAS14（2017）。房地产行业作为我国的经济支柱,收入的确认一直是重点关注的问题,也是在实务处理中的难点。推行新收入准则后,房地产公司适当的收入确认处理及新收入准则对公司的财务影响,是本文进行研究的重点。本文运用案例分析的方法,研究了新的收入标准应用对房地产公司的财务影响。选取在2018年1月1日开始采用新收入准则的J地产为研究对象。首先将J地产应用新收入准则前后收入确认方式的不同进行对比,表明不同的收入类型会受到不同程度的影响。由于收入的确定方法发生了变化,应用新收入准则短期内可以给J地产带来营业收入的提升,长期来看这种提升不具有持续性。然后发现新收入准则实施后的财务报表增加了合同资产、合同负债等项目,对其他部分项目金额也进行了调整,将应用新收入准则前后J地产相关的财务指标进行对比,同时结合行业部分龙头企业受到的影响,发现新收入准则的应用对企业偿债能力、盈利能力都有一定的影响。通过事件研究法分析发现新收入准则实施对J地产短期绩效产生了负面影响。除了这些还发现新收入准则的实施使J地产会计处理和税务处理差异缩小。审计报告中也对收入有关的关键审计事项进行了更改。最后根据企业应用新收入准则的难点提出了几方面的建议。本文从不同角度进行了分析,并提出了相应的解决办法,以期望能为类似的公司在实施新准则时,起到一定的借鉴作用。