【摘 要】
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中国的住房金融是伴随着住房制度改革和金融体制改革的不断深入以及房地产市场的日趋完善而逐渐发展和完善的.但与国外发达国家相比,毕竟时间较短,宏观环境也不成熟,所以在发
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中国的住房金融是伴随着住房制度改革和金融体制改革的不断深入以及房地产市场的日趋完善而逐渐发展和完善的.但与国外发达国家相比,毕竟时间较短,宏观环境也不成熟,所以在发展过程中孕育着较大的风险,这对宏观经济的发展也会产生较大的影响.该文第一章绪论阐述了问题的研究意义,介绍了国内外关于住房金融的有关文献,并指出了该文的研究思路.该文第二章住房金融风险概述界定了金融风险和住房金融风险的概念,介绍了中国住房金融的发展及现状,指出了当前中国住宅产业及住房金融面临的问题.第三章住房金融风险分析是该文的重点之一,分别对影响住房金融风险的经济周期风险、市场风险、政策风险、经营风险、法律风险进行了分析.世界各国均根据自己国家的情况,建立了不同的住房金融模式,实行了不同的金融政策、法规和措施,当前比较成功的是美国的住房抵押贷款制度、德国的住房储蓄体系和新加坡的公积金制度.该文第四章分别介绍了这三种模式,探索了国外住房金融的共性和差异,并对每个模式在中国的适用性进行了分析.最后第五章住房金融风险防范也是该文研究的重点,在研究房地产预警系统的基础上,建立和完善信用制度,重点是建立和完善中国的住房金融体系,即加快组建政策性住房银行,建立中国住房抵押贷款保险制度,大力发展住房抵押贷款证券化.
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