自1998年我国房改以后,房地产市场从原来的福利分房阶段进入市场化阶段,极大的推动了市场需求,房地产行业获得迅猛发展,房价也口渐高涨。房地产行业已经成为我国的支柱行业。然而,在我国房地产发展历程中,政府为了房地产市场健康稳定发展,进行了几轮大规模的房地产调控,但是效果并不显著。其中,政策滞后性及政策力度把握不准是最突出的问题,这主要是由于政府制定政策时把握房价与宏观经济变量的关系不够准确。另外,我国辐员辽阔,各地经济发展水平有很大差异,一线、二线、三线城市房地产市场发展规律并不相同。本文正是基于这样的背景,试图从经济基本面出发,分别探讨一线、二线、三线城市与宏观经济变量的关系,得出各宏观经济变量对房地产价格指数的影响大小。本文首先回顾梳理了国内外相关文献,对相关研究房价与宏观经济的模型及方法进行了比较,参考已有研究结果并结合了中国的房地产现状,选取了一系列宏观经济变量,进行实证研究。应用选取的样本城市2002年第一季度到2011年第四季度数据,采用面板数据模型分别分析了一线、二线、三线城市房价指数及各宏观经济变量的关系。具体而言,国民生产总值对各线城市影响并不明显,仅对部分二线城市房价增速有较弱的促进作用；城市居民家庭可支配收入对一线、二线城市房价增速有较大的正向促进作用,而对三线城市房价增速作用并不明显；CPI对一线、二线、三线城市有一定的正向作用,但比可支配收入作用要小；货币供应量对一线、二线、三线城市房价增速的作用最大；社会固定投资对一线、二线、三线城市正向作用较大,仅次于货币发行量,但是对三线城市的影响相对于一线、二线要小的多。最后,结合本文的研究结果,对我国房地产市场健康稳定发展提出了对策及建议。