武夷山市作为一个双世遗旅游胜地，有着其特殊的地位。论文通过实地调研的方法，对武夷山楼市的开发风格和构成要素进行了归纳与分析；在此基础上，采用专家咨询法和问卷调查法，结合武夷山楼市的建筑风格和构成要素，构建了武夷山市楼市开发对生态环境影响的评价指标体系；采用层次分析法计算生态环境影响的评价指标体系各指标的权重，采用该评价指标体系对武夷山市武夷学院小区进行实例评价。经调查和总结，武夷山市楼市的建筑风格包括以下几种：北美建筑风格、新中式建筑风格、欧式新古典建筑风格、现代主义建筑风格和综合主义建筑风格。从选址、性质定位、规模容量、文化内涵、空间布局和外观形式6个方面系统阐述了武夷山楼市开发的构成要素。其中选址大部分选择于武夷山景区边，占62.5%；性质定位以低层多层为主，多层住宅占82.7%；规模容量中旅游收入对楼盘销售数量的影响较显著，显著性水平达0.1；文化内涵体现特征不明显，占16.7%；并进一步分析了武夷山市楼市建筑空间布局的平面组合、景观、道路、水体特征和外观形式的入口和雨棚、窗、阳台、栏杆、立面变化、檐部造型、屋顶等特征。基于生态环境影响评价原则、评价方法，结合武夷山市现状，构建了楼市开发对生态环境影响的评价指标体系，包括客观环境、主观感受2个1级指标；选址、小区环境、心理感受和人文环境4个2级指标；区位选址、规划设计、空气环境、绿化环境、物理环境、水环境、卫生环境、交通环境、私密感、社会交流、以人为本、文化氛围12个3级指标和25个4级指标。以武夷学院小区为例，采用问卷调查法对其开发对生态环境的影响进行了评价。结果表明，生态环境影响评价最终最分为83.3184，说明该小区的居民对其生活环境的满意度较高，这也说明了该楼盘开发的模式对生态环境的影响较小，人对其的感受范围属于可以接受的范围内。最后提出了该小区改造的建议。