从1997年到2003年,我国房价一直稳步上涨,2004年开始,我国房价上调的幅度非常大,然而在同一时期,居民消费支出在人均GDP中所占比重越来越低,2000年所占份额为46.2%,2017年下降到38.1%,消费的动力不足使得消费结构升级的进度进一步放缓。改革开放以来,随着恩格尔系数逐渐变小,我国居民人均可支配收入和消费的变动整体来看保持上升态势,服务消费支出越来越多,在人均总消费中的占比已经超过生存型消费的比重。在2005年交通通信、教育文化娱乐和医疗保健这三项消费之和达到总消费的34%,但2005年以后,这三项消费的比重却没有继续提高,到2017年反而相比2005年下降了1.1个百分点,这表示消费结构受到了一定程度的负面影响。由数据可以看出房价上涨与消费结构升级受到制约的现象同时出现,那么这两者之间是否存在相关关系?基于上述分析,本文对两者之间的关系进行研究。本文利用我国35个大中城市2003-2017年的面板数据,构建多元回归模型,利用固定效应检验,分析房地产价格对城镇居民消费结构的影响。同时利用中介效应检验方法对两者的关系进行路径分析。实证结果表明,房价对城镇居民消费结构产生负面影响,城镇居民可支配收入对消费结构有显著的正相关关系;中介效应检验表明房价会间接影响城镇居民消费结构,城乡收入差距是间接渠道的中间变量。即随着房地产价格上涨,导致城乡收入差距不断扩大,进而对城镇居民消费结构产生抑制作用,同时城市化率和受教育水平也会显著影响城乡收入差距。最后,针对如何控制房价过快上涨、缩小城乡收入差距、加快消费结构升级提出了一些政策建议。