随着城镇化进程加快推进,建筑业发展迅猛,资源、能源和生态环境问题日益严重,为了解决这些问题,确保建筑业可持续发展,探索建筑业转型升级是亟待研究的课题。绿色建筑在节能减排、环境保护、生态宜居等方面优势显著,是建筑领域践行可持续发展理念的成功之举,国内外实践均证明,发展绿色建筑是传统建筑业转型升级的必然趋势,深入研究绿色建筑发展和推广应用问题是当下的紧要任务。虽然国家层面在积极推进绿色建筑发展,但是整体发展水平不容乐观,以吉林省为例,吉林省绿色建筑发展起步较晚、发展速度缓慢,已远落后于全国平均水平,与江苏、广东等地更是存在巨大差距。因此,极有必要对吉林省绿色建筑发展制约因素及推广策略进行研究,这不仅可以丰富吉林省绿色建筑发展及推广的理论研究,也为改善吉林省绿色建筑发展现状提供实证参考。论文首先研究了吉林省绿色建筑发展制约因素。在深入剖析吉林省绿色建筑发展及推广现状的基础上,梳理吉林省绿色建筑发展存在的问题;通过参阅大量相关文献,总结归纳现有相关研究成果,提取出绿色建筑发展制约因素,根据现状分析梳理的问题和吉林省情对这些因素进行修正和完善,并构建制约因素指标体系,以得到吉林省绿色建筑发展初始制约因素;利用初始制约因素制作调查问卷,向吉林省建筑业相关专业人士发放问卷,最终遴选识别出吉林省绿色建筑发展制约因素。其次,采用DEMATEL方法对识别出的19个制约因素进行系统、定量分析。通过组建专业小组、专家访谈等方式获取了19个因素之间的关系强度,得到直接影响矩阵,运用MATLAB-R2019a进行一系列矩阵运算,最后得到核心指标---中心度和原因度,通过对指标的分析排序,最后确定了政策、技术、市场(尤其是开发商)方面的8个关键制约因素。最后,根据制约因素分析结果研究吉林省绿色建筑推广策略。主要在政策方面、技术方面和市场方面提出对策,形成策略。即采用政策资金扶持技术研发和创新、吸引和培养人才,从而降低绿色建筑成本,同时加强监管与引导,以此来激发开发商开发绿色建筑的积极性,通过技术研发和创新促进配套设施和配套技术完善和进步,从而促进吉林省绿色建筑全面推广。