自企业社会责任理论被提出以来，人们就没有停止过对它的关注和研究，尤其是近年来企业社会责任运动更是开展地如火如荼。房地产行业作为国民经济的重要支柱，对整个社会经济的发展有着举足轻重的地位，其巨大的社会影响力也要求房地产企业不得不以更高的标准来履行相应的社会责任。然而，我国房地产企业在蓬勃发展的同时也出现了一些社会问题不容小觑，特别是以牺牲广大社会公众群体利益为代价去盲目地追求利润最大化，这些做法已经严重阻碍了我国社会主义和谐社会建设的步伐。建设社会主义和谐社会的理念已经深入人心，房地产公司作为社会的主体之一，必然要在追求利润最大化的同时兼顾企业和社会的均衡发展。企业只有在很好履行社会责任的前提下去追求最大经济利益才能获得长久持续发展。因此本文以房地产上市公司为研究对象，探讨研究房地产企业承担社会责任与其财务绩效之间的关系。本文研究发现两者之间有关系，而且是正相关关系，也就是说房地产上市公司履行社会责任对财务绩效的提高有积极的影响，这也就为企业承担社会责任找到了依据和动力。本文采用了定量分析和定性分析、理论研究与实证研究相结合的方法来研究房地产上市公司社会责任与财务绩效之间的关系。首先，对房地产企业的内涵进行了定义，并阐述了我国房地产上市公司履行社会责任存在的问题及其原因。其次，基于利益相关者理论及其对社会责任研究积极作用的分析，明确了房地产上市公司承担社会责任的对象和具体内容，进而以利益相关者为视角分析房地产上市公司承担社会责任对其财务绩效的影响。然后，以我国房地产上市公司的相关财务数据为基础进行实证研究。依据实证研究的规范流程提出假设，构造指标体系来衡量企业社会责任和财务绩效，并建立多元线性回归模型，通过描述性统计、相关分析和回归分析，研究房地产上市公司承担社会责任与其财务绩效之间的关系。最后，对本文的研究进行了归纳总结，并根据本文的研究结果提出相应对策和建议。