“房子是人们生存的空间，它承载着人们的居住的物质需求，同时也承载着人们的精神需求，城市的房产品不仅要提供给人们基本的生活场所，也要提供给人们交流的平台，让人们在居住的过程中享受精神上的安慰和心灵上的归属感。”在经济高速发展的21世纪，人们越来越在意享受精神层面的享受，同其他产品销售一样，房地产的营销也会在诸如功效、情感和生活方式等多方面的诉求领域进行挖掘，从而在最大程度上满足消费者的多种需要。届时，我们正将面临一个“客户全面体验”的时代。作为房产品最直接的推售手段，地产广告文化内涵和精神内涵的传达，都寄托在地产广告各种设计符号的合理组合。这些符号的组合形式是决定人们被地产吸引度大小的关键因素。为了寻找地产广告设计表达背后的秘密，本文将以符号学为理论指导，对地产广告设计符号的构成、表现形式、传达规律，以及人们对地产广告的诉求做了全面系统的分析，以求通过分析，探寻更合理的地产广告表达方式。本文研究的详细内容主要包括相关资料的搜集与整理、资料的应用分析、设计的应用实践三部分。第一部分，搜集整理地产广告的相关资料，把地产广告的内容以及与符号的关系进行了梳理。第二部分，认真分析地产广告的构成要素，探讨地产广告的再设计问题。首先，通过拆解分析法对地产广告的构成以及意义作了分析。接着，对地产广告符号的传播过程进行了分解。其次，通过市场调查，梳理出人们对地产广告的几种诉求。最后，对地产广告符号的编码规则和元素符号提取进行了分析。通过以上论证，寻求地产广告设计的方法。第三部分，通过对地产广告各种理论的分析，归纳总结地产广告的设计方法和设计原则，整理出可行的地产广告设计表达方式，并通过实践，诠释基于符号学的地产广告设计表达在设计中如何展开应用。