农民工在务工地购房意愿及其影响因素研究

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当前,我国正处于城市化加速阶段,越来越多的农民工移居城市,但客观现实表明,农民工购房大多受到各种条件约束,且未能被城市公共住房保障体系所覆盖,住房矛盾日益加剧,已引起政府及社会各界的关注。无法真正享受与城市居民同等的待遇成为农民工在城市难以实现市民化的主要原因。本文主要的目的是为了探明农民工购房意愿的影响因素及其影响程度,为农民工在务工地购房提供一些相关性的建议以及为政府相关政策的制定提供参考。本文基于对江西省37个县区实地调研收集的数据进行分析。具体步骤是先收集文献和资料,然后分别运用规范分析法、相关性分析以及二元选择模型对影响农民工在务工地购房意愿的因素进行不同层次分析。本研究获得以下结论:(1)个人特征对农民工在务工地购房意愿具有显著影响,其中农民工年龄离差、性别、性格类型等变量通过了显著性检验。(2)家庭特征对农民工的购房意愿呈现正相关,主要表现在农民工家庭土地流转意愿对其购房意愿的影响上。(3)务工地特征是影响农民工购房意愿的重要影响因素之一,其中显著变量包括务工地的企业管理水平、亲朋好友、文化环境。(4)农民工的工作满意度是影响农民工购房意愿的主要影响因素之一。最后,基于前述的研究结果,提出相应的解决对策:劳动力输出地政府需要加快宅基地和土地流转的改革步伐、组织农民工参加就业培训和返乡创业;劳动力输入地政府需要标准化营造务工地、提高农民工购房支付能力、落实不同规模城市差别化落户政策、加大保障性住房建设;社会和企业需要帮助农民工建立信息服务平台、帮助农民工控制购房风险、建立民工组织,建设农民工公寓。
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